eGOa, eGOa Investor
Participe do crescimento da eGOa como investidor em copropriedade imobiliária: aproveite imóveis, gere renda e participe de empreendimentos de alto valor.
Simule seu investimentoUn cambio fundamental en la forma en que se accede, se comparte y se experimenta el sector inmobiliario de lujo, creando oportunidades para los primeros inversores en la revolución de la copropiedad sostenible y el bienestar inteligente.
Casas que se viven, no solo se poseen.
eGOa CAPITAL opera un mercado inmobiliario habilitado por tecnología que facilita la compra y gestión de casas de vacaciones de propiedad conjunta. Racionalizamos el proceso desde la adquisición hasta la gestión continua, con un modelo de copropiedad fraccional innovador y financieramente eficiente. Con una inversión mínima, eGOa convierte a las personas en propietarios inteligentes de su casa ideal, por solo una fracción del valor.
¿Por qué ahora? La convergencia de la IA, la madurez de la IoT y la innovación en la construcción ha creado un momento de mercado perfecto para eGOa.
La vivienda es la última frontera de la inteligencia.
4 razones por las que existe una enorme oportunidad en este segmento.
Las propiedades exclusivas sólo se usan entre 4 y 10 semanas al año; el resto del tiempo son activos de alto valor inactivos.
Las casas de lujo se vuelven pasivos financieros: generan gastos constantes en lugar de ganancias o preservación de capital.
Una segunda residencia de lujo exige un capital enorme para una sola propiedad. Esto limita la demanda y golpea a desarrollos ambiciosos que enfrentan problemas de ejecución y cierre.
Cientos de miles de dólares inmovilizados en una propiedad de baja ocupación. Ese capital ocioso podría rendir más, mientras la copropiedad maximiza el rendimiento sin perder el uso exclusivo.
eGOa estructura la participación de varias personas en una propiedad o proyecto inmobiliario. Cada alternativa define desde el inicio el objetivo, los derechos y la administración.
La participación representa propiedad y derechos definidos contractualmente. No corresponde a un timeshare. La estructura específica depende de cada inmueble o proyecto y de su documentación legal.
Ya no necesitas asumir el costo total ni la gestión de una segunda propiedad. Con eGOa eres copropietario de una casa de alto nivel, la disfrutas en los mejores momentos del año y la conviertes en una inversión inteligente y bien administrada.
Elige tu punto en el espectro: desde usar la casa todo el año hasta orientarla por completo a generar renta o participar en desarrollos.
Todas las semanas se destinan al disfrute personal o familiar.
Disfrutas una parte y alquilas las semanas que decides liberar.
Las semanas disponibles se orientan al alquiler y a los ingresos.
Participación en proyectos inmobiliarios completos desde ocho unidades.
Cada cliente elige la alternativa que mejor refleja su propósito y su horizonte de participación.
Compras desde 1 hasta 4 fracciones (eGOaS). Cada fracción equivale a 1/8 de la propiedad y a 45 días de uso al año, que programas cuando quieras desde eGOa Smart.
1 fracción · usas la propiedad hasta 45 días al año, desde eGOa Smart.
Máximo de 8 dueños, 8 fracciones u 8 eGOaS por casa.
Cada fracción (1/8) equivale a 45 días dentro de un año.
Compras desde 1 eGOa (45 días) hasta 4 eGOaS (180 días).
1 semana en temporada alta, 1 en fechas festivas y 30 días libres.
Reservas simple y rápido desde la app de eGOa Smart.
Elige una propiedad, tus acciones y los días que liberas a alquiler. Proyecta la renta, el interés compuesto y tres escenarios, en modo simple o profesional.
eGOa Smart coordina reservas, gestión y reglas de uso de cada casa. Reservas tus estadías desde 2 días hasta 2 años de anticipación, con una programación flexible y equitativa para todos los propietarios.
La inteligencia de eGOa orquesta cada propiedad, con garantía corporativa los 365 días del año.
eGOa identifica y estructura el inmueble o proyecto.
El cliente pasa por admisión y suscribe la documentación aplicable.
La operación coordina aportes, gastos, reservas y reglas de uso.
El copropietario disfruta, alquila o participa en el proyecto elegido.
El cliente adquiere una participación y recibe derechos definidos de uso. La valorización futura y la renta dependen del mercado y no constituyen una garantía.
Semanas para experiencias personales o familiares.
Semanas liberadas para alquiler según las reglas del proyecto.
Administración, mantenimiento y fondos comunes definidos.
Invierte con valores accesibles en proyectos inmobiliarios de alto valor gestionados por eGOa Capital, donde se adquieren, remodelan y comercializan propiedades únicas seleccionadas por su potencial de valorización.
Cada operación, respaldada por activos reales y supervisada.
Por cada transacción: todas las operaciones están respaldadas por inmuebles.
Instrumento de inversión supervisado por la SMV.
Formas parte del acuerdo y obtienes un certificado de participación emitido por nuestra fiduciaria.
Con la adhesión al fideicomiso institucional de eGOa te conviertes en inversor institucional.
Cuando se complete la venta de las 8 fracciones de la propiedad.
Mediante la adjudicación de acciones de la propiedad.
Disfrutando de la casa mientras estas estén en proceso de venta.
Tu capital, en propiedades reales que se disfrutan.
Todos los fondos se canalizan a través de fideicomiso estructurado. Cada proyecto opera de forma independiente, asegurando el uso exclusivo de los fondos.
Línea especializada para estructurar proyectos inmobiliarios completos. Cada oportunidad requiere evaluación, vehículo legal, cronograma, presupuesto y condiciones propias.
Inversionistas institucionales · institucionales@egoacapital.com
El punto de inflexión ya es presente.
Así como Nubank capitalizó el punto de inflexión digital en Brasil, eGOa revoluciona una industria donde la solución ya no es el futuro, sino el presente.
La economía colaborativa (Uber, Airbnb, Rappi) transformó al consumidor. La propiedad fraccionada ya es una solución aceptada culturalmente.
Plataformas digitales, calendarios automatizados, blockchain, CRM y gestión descentralizada permiten administrar propiedades de lujo sin fricciones.
Comprar una casa para usarla 30 o 40 días al año es un pasivo. Las nuevas generaciones buscan acceso, eficiencia y diversificación patrimonial.
Cada casa vendida ayuda a construir una casa para una familia que no la tiene. Invertir con impacto ya no es opcional, es diferencial.
Reservas tus estadías desde 2 días hasta 2 años de anticipación con eGOa Smart.
Gestionamos todo, desde la limpieza hasta la facturación, para que la casa siempre esté lista.
Un administrador de viviendas local que brinda servicio y recomendaciones, los 7 días.
Cada detalle cuidado con materiales de alta calidad y las últimas tendencias.
Junto con nuestros socios bancarios o el brazo financiero altera.com.pe, eGOa ofrece financiación especializada. También se puede pagar con criptomonedas en BitPAY.
eGOa Capital facilita el financiamiento a través de altera.com.pe, cubriendo hasta el 100% del valor con la garantía de tu primera propiedad.
Tras adquirir una posición en una propiedad (playa), podemos habilitarte línea de crédito para otra (campo).
Si un comprador no puede financiar, eGOa actúa como garante corporativo del préstamo: estás protegido si otro copropietario incumple.
Duas formas de investir, um mesmo fideicomisso. Renta, para receber fluxos todo mês. Cimientos, para ganhar com o que se constrói.
Os dois modelos funcionam dentro de um fideicomisso. O que muda é de onde vem o seu retorno.
Você investe em um imóvel que já está pronto e é alugado. Todo mês o fideicomisso recebe o aluguel, paga os custos e deposita a sua parte.
Você participa de um projeto imobiliário completo: um imóvel selecionado pelo seu potencial de valorização é adquirido, desenvolvido e comercializado.
Quer usar a casa além de rentabilizá-la? Isso é o eGOa Home: você é coproprietário, usa seus dias e aluga os que não usar.
Simule também →Todos os investidores de um imóvel fazem parte do mesmo fideicomisso. Seu dinheiro vai para o fideicomisso, não para a eGOa.
Com um aporte de US$ 100.000, a cota a US$ 48.498, tarifas por temporada e ocupação de 80%.
Como beneficiário do fideicomisso, você é tributado como renda de primeira categoria: 5% sobre a renda. Uma empresa tradicional paga 29,5% sobre o lucro e mais 5% ao distribuir dividendos.
Exemplo ilustrativo com os dados do Dúplex Miramar (casa inteira, ocupação de 80%, administração de 15%, fundo de reserva de 5%, manutenção de S/ 490 por mês). O tratamento tributário é detalhado nos documentos de cada emissão.
O modo básico dá a resposta com três dados. O avançado permite mudar cada premissa e ver os cenários.
Cada operação é respaldada por um imóvel. Por trás da sua participação existe um imóvel concreto.
A fiduciária guarda o imóvel e o dinheiro, separados do patrimônio da eGOa Capital.
Você é fideicomitente e a fiduciária entrega um certificado que comprova o seu percentual.
Fiduciária supervisionada pela SBS (Lei 26702) e fideicomisso estruturado supervisionado pela SMV. Cada projeto opera de forma independente.
Uma participação no fideicomisso dono do imóvel. Se o seu aporte equivale a 25% do valor do imóvel, cabe a você 25% da renda líquida e do valor de venda. Você recebe um certificado de participação da fiduciária.
Sobre o aluguel recebido: administração de 15%, fundo de reserva de 5% e imposto de 5%. Além disso, a manutenção mensal da casa (com serviços incluídos), que é dividida entre todos. O que você vê no simulador já desconta tudo isso.
Naquele mês a distribuição cai, porque o custo de manter o imóvel continua sendo pago. Por isso o simulador avançado mostra um cenário conservador com menos ocupação.
O prazo se estende e sua rentabilidade anual cai. O cenário conservador do simulador assume 6 meses de atraso para que você veja isso antes de investir.
Sua saída (como vender ou transferir sua participação) fica por escrito antes de assinar, na documentação de cada emissão. Sua consultora explica isso antes de você investir.
Agendamentos feitos pelo Microsoft Bookings. Sem compromisso.
